Casa en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes

Cabaña 3 Ambientes en Nueva Atlantis

DIAGONAL MACEDO 504 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Atlantis, 3 ambientes, 46 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,8% por encima de la mediana del set (USD 45.500). El m² sale USD 1.739 contra USD 927 de la mediana (+87,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 927
Mediana m²
50 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Nueva Atlantis

Descripcion

CABAÑA EN VENTA 3 AMBIENTES EN NUEVA ATLANTIS CON JARDÍN, PARRILLA Y ESTILO RÚSTICO DE MONTAÑA Entre árboles y a pocos minutos de las playas de Nueva Atlantis, esta cabaña tipo PH combina la calidez de la madera, la solidez de sus detalles constructivos y un entorno natural ideal para disfrutar durante todo el año. Su arquitectura se destaca por los troncos macizos a la vista, techos de madera, amplios ventanales y detalles artesanales que generan ambientes cálidos y acogedores. Una propiedad pensada para quienes buscan desconectarse de la rutina y disfrutar de la tranquilidad de la Costa Atlántica. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie cubierta: 46 m² • Superficie total: 133 m² • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baño completo: 1 • Cochera para 1 vehículo • Jardín • Parrilla • Altillo • Aire acondicionado • Internet Wi-Fi • Se vende amoblada PLANTA BAJA • Living comedor con excelente ingreso de luz natural. • Cocina integrada y equipada. • Baño completo. • Escalera de madera maciza con diseño artesanal. • Amplios ventanales con vistas al entorno verde. PLANTA ALTA • Dos dormitorios. • Altillo con espacio de guardado o usos múltiples. EXTERIOR • Jardín de uso exclusivo. • Parrilla para disfrutar reuniones al aire libre. • Espacio de estacionamiento propio. • Fachada con revestimientos en piedra y madera que refuerzan el estilo de montaña de la propiedad. Nueva Atlantis es una de las localidades más tranquilas y naturales del Partido de La Costa. Sus amplias playas, calles arboladas y ambiente familiar la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de descanso o una inversión con potencial de renta turística. Una propiedad con identidad propia, ideal para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad y el encanto de una auténtica cabaña de madera. Consultanos para coordinar una visita. ___________________________________________ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Nueva Atlantis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
Esta propiedad
USD 80.000+6.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 80.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

DIAGONAL MACEDO 504, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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