venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 55 n 362, Mar del Tuyu
USD 38.000
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Casa en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 55 n 362, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 38.000, un 9% mas que lo normal entre los 94 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 55 n 362.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 905lo normal · 8336601.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 860
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyú, ubicada sobre un lote de 50 m² totales con 42 m² de superficie construida.
El inmueble se desarrolla en 2 plantas y dispone de cocina equipada con termotanque, comedor diario, lavadero, 2 dormitorios y 1 baño completo.
Posee orientación norte, sistema de calefacción e instalación de internet wifi.
En el exterior cuenta con un patio funcional con parrilla y 1 cochera descubierta.
La propiedad es apta profesional y permite mascotas.
Se encuentra en una zona residencial tranquila de Mar del Tuyú, un entorno costero consolidado con acceso a comercios locales, servicios básicos y a pocas cuadras de la playa, ideal para vivienda permanente o de descanso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 55 n 362
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 3 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Gutierrez4 min · 249 m
Carnes Sol5 min · 340 m
Los Quinchos 35 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones3 min · 179 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 125 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.764
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 55 n 362, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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