Casa 3 ambientes en venta en Calle 59 437, Mar del Tuyu

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 59 437, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 5% menos que lo normal entre los 75 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 59 437.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 633750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.667
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SARA ZAPATA INMOBILIARIA VENDE EN POZO DUPLEX AL FRENTE DEL COMPLEJO 3 AMBIENTES • A ESTRENAR A 4 cuadras del mar, ubicado en calle 59 entre calles 4 y 5, MAR DEL TUYU • a 1 cuadras de Av. 58 (primer entrada desde Ruta 11), a 11 cuadras de la peatonal y del centro, a 7 de Santa Teresita. *** USD 48.000 *** • En planta baja Cuenta con: ~ LIVING, COMEDOR con Cocina integrada; ~ UN TOILETTE; • En Planta Alta: DOS DORMITORIOS, uno de ellos con BALCÓN al frente; ~ y UN BAÑO completo. ~ PATIO INDIVIDUAL con Espacio para UN VEHÍCULO delante del dúplex. + PATIO INDIVIDUAL atrás donde se ubica la parrilla, la pileta de lavado, un sector para garrafa y bomba centrífuga. Se entrega totalmente TERMINADO, A ESTRENAR, con: • Mesada con bacha, mueble Bajo Mesada y griferías instaladas. • Termotanque. • Bomba centrífuga. • Baños con Sanitarios y Griferías Instalados. • Pozo ciego. • El Gas es envasado • El Techo es de madera con chapa acanalada. • El agua es de pozo (Mar del Tuyú no cuenta con prestadora de agua corriente). • Orientación Sur ¡LISTO PARA ENTREGAR! • NO SE PERMUTA. ESCRIBANIA DESIGNADA (Gastos de escrituración a cargo del comprador).- ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!!! SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa. VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 59 437

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnicerias Escorpio3 min · 218 m
Los Quinchos 34 min · 233 m
Carnes Sol4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 59 437, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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