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Casa 3 ambientes en venta en Calle 90 al 300, Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 46.000
= $ 72,7 M
Cuota UVA desde $ 413.102/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 90 al 300, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex amueblado en excelente estado y ubicación MAR DEL TUYU Ideal renta o vivienda permanente. Acceso a la propiedad por portón de madera que conduce por un paso vehicular común hasta el fondo del complejo, donde está ubicada la unidad. Un segundo portón de madera delimita el patio privado y descubierto, dando paso a un espacio semicubierto con capacidad para 2 autos, parrilla y pileta lavadero. Planta baja: Living-comedor amplio y cómodo. Cocina integrada equipada con mesada de granito, y muebles a medida. Toilette de recepción. Planta alta: Se accede por escalera de madera. Dos cómodos dormitorios. Baño completo. Se entrega amblado Detalles constructivos: Pisos cerámicos Paredes exteriores en tarquini Interiores en revoque fino y látex Techo de madera y chapa Rejas en todas las aberturas + alarma. VALOR DE VENTA USD 46.000 Flavia • Paula • Daniela • Vicky

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 90 al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica7 min · 432 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 90 al 300, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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