venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 89 N° 251, Mar del Tuyu
USD 39.000
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Casa en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 89 N° 251, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 39.000, un 20% menos que lo normal entre los 109 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 89 N° 251.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 557lo normal · 700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 660
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DISCRIPCION:Complejo de Dúplex A dos cuadras del mar Listos para tomar posesión UBICACIÓN: Calle 89 Nº 251, Mar del Tuyú La ubicación es bastante conveniente respecto al mar: algunas propiedades de la cuadra 89 están a unas 2 cuadras de la costa, lo que permite tener un buen acceso a la playa sin estar justo frente al mar.Además, está cerca de zonas asfaltadas.
COMODIDADES: DUPLEX PLANTA BAJA: Cocina Comedor Toilette Patio con parrilla y pileta lavadero Espacio de estacionamiento PLANTA ALTA: 2 habitaciones (una con balcón a la calle) Baño completo UNIDADES DISPONIBLES DUPLEX FONDO DERECHA--------------------------------------- U$D 38.000 DUPLEX FONDO IZQUIERDA--------------------------------------U$D 38.000 DUPLEX AL MEDIO DERECHA ------------------------------------U$D 38.000 DUPLEX AL MEDIO IZQUIERDA -----------------------------------U$D VENDID@ VALOR DE CONTADO U$D 38.000 VALOR DE PERMUTA U$D 45.000 LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON: Mesada Bajo mesada Termotanque Bomba centrifuga Sanitarios Grifería Pintura exterior e interior Cerámicos Escuchamos tu propuestaPara más información comunicarse al Ver datos Ailín Juchani Soliz Encontranos personalmente en nuestras oficinas en Mar del Tuyú, Calle 2 Nº7459 / San Bernardo, Chiozza Nº2892 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 89 N° 251
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica10 min · 626 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico7 min · 465 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.6% total
- 28 de sept de 2026USD 38.000 → USD 39.000+2.63%
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 53.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.575
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 89 N° 251, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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