venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en 55 N° 61 UF 2, Mar del Tuyu
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 55 N° 61 UF 2, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 38.000, un 27% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de 55 N° 61 UF 2.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 1.0001.643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 30 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 30.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN MAR DEL TUYU A METROS DEL MAR UF: 2 La propiedad cuenta en planta baja con cocina comedor, un dormitorio y un baño.
En planta alta dispone un dormitorio más entrepiso amplio funcional tercer dormitorio.
Espacio de auto techado
• Patio con parrilla VENTA CON MUEBLES A 50 METROS DEL MAR A 50 METROS DEL ASFALTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 55 N° 61 UF 2
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Providencia · Calle 22 min · 136 m
Malvados2 min · 141 m
Galeria El Colonial2 min · 158 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 353 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa9 min · 587 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa10 min · 637 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico4 min · 245 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado4 min · 262 m
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado7 min · 448 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 36.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.027/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.575
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
55 N° 61 UF 2, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Tuyu 
venta
USD 45.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Tuyu · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
venta
USD 99.000
Casa · 165m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 6 amb · 3 dorm · 165 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada ayer
venta
USD 40.000
Casa · 45m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 4 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 3 dias
venta
USD 65.000
Casa · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · hace 4 dias