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Casa 3 ambientes en venta en 4 N°6664, Mar del Tuyu
Casa en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 4 N°6664, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 16% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de 4 N°6664.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 8447051.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 36.311
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNIDADES DE DÚPLEX Y TRIPLEX A ESTRENAR A 400 MTS DEL MAR UNIDADES DE FRENTE TIPO DÚPLEX UF 1 y 2 ----------------------------------- u$s 45.000 PLANTA BAJA Cocina-comedor Living Patio con parrilla y pileta-lavadero Espacio vehícular PLATA ALTA Dos dormitorios, uno de ellos con balcón Baño UNIDADES DE ATRÁS TIPO TRIPLEX UF 3 y 4 ------------------------------------ u$s 45.000 PLANTA BAJA Cocina-comedor Living 2 dormitorios Baño Patio con parrilla y pileta-lavadero Espacio vehícular PLANTA ALTA 1 dormitorio con balcón al frente Entre piso abierto Baño ENTREGA ABRIL 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 4 N°6664

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Churreria Manucho3 min · 181 m
Almacen6 min · 358 m
Sol6 min · 359 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 45.000USD 42.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4 N°6664, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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