venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 85 157, Mar del Tuyu
USD 35.000
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Casa en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 85 157, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 35.000, un 23% menos que lo normal entre los 114 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 85 157.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 583lo normal · 760911
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 45.600
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 710
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Es un Imponente Duplex de 3 Ambientes ubicado al medio, cuenta con patio con fogonero y cochera cubierta, a solo pasos del centro y del Mar, una hermosa zona arbolada muy segura y tranquila con vecinos de residencia permanente, ideal para vivir todo el año o generar un ingreso como renta turistica. ——————-AMOBLADO———————- DISPONIBLE UF 2...........U$s35.000 UF 4........... U$s35.000 Ubicado en calle 85 entre 1 y 2 Mar del Tuyú -a 6 cuadra de Av.79 -a 50 metros de Av.2 – a 1 cuadra del Mar COMODIDADES cocina-comedor baño toilette patio con parrilla y pileta lavadero espacio vehicular (cubierto) PLANTA ALTA dormitorio principal segundo dormitorio baño completo SERVICIOS -pozo ciego -gas envasado -agua de pozo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 85 157
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Clara11 min · 675 m
La Providencia · Calle 215 min · 975 m
Churros Son Carlos15 min · 990 m
Espacios verdes
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa9 min · 551 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa9 min · 602 m
Salud
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado10 min · 664 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado13 min · 847 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico15 min · 937 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.764
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 85 157, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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