venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Calle 3 6263, Mar del Tuyu
USD 32.999
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 32.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 3 6263, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 32.999, un 29% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Calle 3 6263.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 471lo normal · 660
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 46.200
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 466
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSOS DUPLEX EN VENTA EN MAR DEL TUYU *** A ESTRENAR *** * Calle 3 entre 62 y 63 * 3 cuadras del mar * 5 unidades al fondo del complejo * Espacio para auto * 3 ambientes * En planta baja living
• comedor * Toillete * Cocina * Patio atras con lavadero y parrilla * En planta alta baño completo * 2 dormitorios (al frente y contrafrente) * Sin termotanque y cocina *** 1 UNIDAD TERMINADA U$S 36.000 *** *** 4 UNIDADES SIN TERMINAR U$S 33.000 *** Las unidades sin terminar le falta los artefactos de baño, griferías, cablerío, escalera, tapa rollo, perforación, bomba (SE OBSERVA EN LA ULTIMA FOTO UF SIN TERMINAR) OPORTUNIDAD DE NEGOCIO LISTO PARA ESCRITURAR ESCRITURA Y PLANOS AL DIA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.326 en total: USD 32.999 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.659 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.326
- Precio del aviso
- USD 32.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.659/mes
Necesitas ingresos por $ 1.190.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 3 6263
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 11 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;986 min · 376 m
Carnicerias Escorpio8 min · 523 m
Los Quinchos 39 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones11 min · 718 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.575
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 3 6263, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Tuyu 
venta
USD 45.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Tuyu · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
venta
USD 99.000
Casa · 165m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 6 amb · 3 dorm · 165 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada ayer
venta
USD 40.000
Casa · 45m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 4 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 3 dias
venta
USD 65.000
Casa · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · hace 4 dias