venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en 58 N°442 UF 1, Mar del Tuyu
USD 38.500
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Casa en venta
USD 38.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 58 N°442 UF 1, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 38.500, un 27% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de 58 N°442 UF 1.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100lo normal · 866939
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 17 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 30.313
- Tamaño normal
- 53 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CHALET SEMI INDEPENDIENTE DE 3 AMBIENTES UBICADO EN AVENIDA 58 DE MAR DEL TUYÚ La propiedad se encuentra distribuida en una sola planta, dispone de cocina y living-comedor.
Dos habitaciones espaciosas y luminosas, y un baño completo.
Cuenta con garaje propio.
Patio con parrilla y pileta-lavadero.
Posee una guardilla.
VENTA CON MUEBLES CLOACAS CONECTADAS RED DE GAS NATURAL A 400MTS DEL MAR SOBRE LA AVENIDA PRINCIPAL MAR DEL TUYÚ CALLE 58
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.215
- Precio del aviso
- USD 38.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 932
- Sellos y tasas~1%
- USD 385
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.398
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 347.280/mes
Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 58 N°442 UF 1
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 3 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carnicerias Escorpio3 min · 207 m
Los Quinchos 33 min · 208 m
Carnes Sol4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones3 min · 224 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 08 de nov de 2026USD 40.000 → USD 38.500-3.75%
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 36.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de menos de 40 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.027/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.575
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
58 N°442 UF 1, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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