venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en 88 n°540, Mar del Tuyu
USD 38.000
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Casa en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 88 n°540, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 38.000, un 4% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de 88 n°540.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760lo normal · 731627826
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 36.538
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CONJUNTO DE UNIDADES A ESTRENAR A 500 METROS DEL MAR 5 UNIDADES EN EL CONJUNTO.
Al frente 2 duplex que cuentan en planta baja con cocina comedor y 1 toilette.
En planta alta disponen de 2 dormitorios comodos y 1 baño completo.
Además cuentan con espacio de auto propio y patio con parrilla y pileta lavedero.
Al medio un chalet todo en planta baja cuenta con cocina comedor, 2 dormitorios y 1 baño completo.
Además cuenta con espacio de auto y patio propio.
Atrás 2 chalet de frente y contrafrente, cuenta con cocina comedor, 2 dormitorios y 1 baño completo.
En planta alta dispone de un entrepiso doble funcional como un ambiente más.
Además cuenta con espacio de auto y patio propio.
La entrega es en OCTUBRE 2026 con la posibilidad de abonar el 50% a la firma del boleto de compraventa y el saldo restante en 8 cuotas.
UNIDADADES DE FRENTE (UF: 1 Y 2) , MEDIO FRENTE (UF:3)
• U$S 41.000 ULTIMA UNIDAD (UF: 5)
• U$S 38.000 A 500 METROS DEL MAR
• A 600 METROS DE AVENIDA 94 (ACCESO DE MAR DEL TUYU)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 88 n°540
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica9 min · 577 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico12 min · 778 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.575
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
88 n°540, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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