venta
USD 45.000
Casa · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Tuyu · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 82, Mar del Tuyu
USD 49.000
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Casa en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 82, Mar del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 49.000, un 4% menos que lo normal entre los 107 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 82.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700lo normal · 729
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 51.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 694
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Esta propiedad ofrece una inmejorable ubicacion por cercania al centro y al Mar, ideal para vivienda permanente o renta turistica.
Zona de Playas Amplias.
Ubicacion: -calle 82 entre 1 y 2 -a 50 metros de Av.79 -a 3 cuadras de Av.79 -a 150 metros del Mar Comodidades: cocina comedor 1 dormitorio baño toilette patio con parrilla y pileta lavadero espacio vehicular planta alta dormitorio principal (con balcon) entrepiso (se puede utilisar como 3er dormitorio) baño completo Servicios: -cloacas conectadas -agua de pozo -gas envasado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 82
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Clara6 min · 360 m
La Providencia · Calle 210 min · 657 m
Churros Son Carlos10 min · 668 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica13 min · 820 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica14 min · 864 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica14 min · 869 m
Espacios verdes
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Plaza Eva Peron13 min · 851 m
Salud
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado6 min · 356 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado8 min · 530 m
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico14 min · 914 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.764
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 82, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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