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Casa en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Venta depto 3 ambientes al fondo calle 69 entre 1 y 2 mar del tuyu anticipo y cuotas!

69 100, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
73 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 13% menos que lo normal entre los 79 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 69 100, Mar del Tuyú.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 38.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

* VENTA CHALET de cuatro (4) ambientes en EXCELENTE UBICACIÓN * AL MEDIO EN COMPLEJO DE 6 UF OBRA EN POZO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A ESTRENAR Disponibles: UF 3 y 4 al Medio (frente y Contra frente) Ubicación: Calle 69 entre 1 y 2 Mar del Tuyu * A 150 metros del la playa * A 20 metros del Centro Comercial Peatonal * A 10 cuadras de Av. 79, principal ingreso y egreso a ruta COMODIDADES : Planta baja -Entrada para un auto x UF -Living-Comedor -Cocina integrada -Toilette -Patio con parrilla tipo fogón y lavadero Planta alta -Dos dormitorios (uno con balcón y vista al frente) -Sala de estudio -Baño completo Servicios: ° Agua de pozo ( Mar del Tuyu no hay prestadora de agua corriente) ° Gas envasado ° Cloacas Forma de pago: ANTICIPO y CUOTAS Fecha de entrega Diciembre 2026 La propiedad se entrega totalmente terminada, ¡lista para habitar! Pensada para que solo te ocupes de disfrutarla, esta vivienda cuenta con todos los detalles terminados: • Pintura interior y exterior completa • Grifería instalada en cocina y baño • Pisos interiores con cerámicos • Revestimientos cerámicos en cocina y baño • Equipamiento incluido: mesada con bajo mesada, bomba centrífuga y termotanque Una excelente oportunidad para mudarte o invertir sin preocuparte por obras pendientes. ¡Listo para entrar y vivir! Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribanía, etc.) Comisión inmobiliaria 4% Esperamos su consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Melo2 min · 104 m
Sol2 min · 119 m
Almacen2 min · 130 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica12 min · 737 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica12 min · 739 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron15 min · 930 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-34.0% total
USD 50.000USD 33.00015 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 50.000 → USD 40.000-20.00%
  2. 05 de sept de 2026USD 40.000 → USD 33.000-17.50%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

69 100, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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