Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Casa a Estrenar en Costa del Este - Venta

Pensamientos y Avenida 6, Costa del Este, Costa Atlantica · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
453 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 7% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de Pensamientos y Avenida 6, Costa del Este, Costa Atlantica.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.435lo normal · 1.5451.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.636
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.338
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa a Estrenar en Venta – Costa del Este, Costa Atlántica Pronta entrega Ubicación: a 343 km de Buenos Aires Moderna casa a estrenar ubicada en Costa del Este, una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de la Costa Atlántica. La propiedad se encuentra en un entorno en crecimiento sostenido, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión con alta demanda de alquiler temporario. Características principales 2 dormitorios amplios y luminosos 1 baño completo + toilette Living–comedor integrado Cocina moderna y funcional Lavadero independiente Parrilla exterior Ambientes con muy buena luz natural y ventilación Terminaciones de primera calidad Entorno La propiedad se ubica en un sector residencial consolidado de Costa del Este, con rápido acceso al centro comercial y al mar, garantizando comodidad y tranquilidad durante todo el año. Ideal para Vivienda permanente Uso vacacional Inversión con renta turística Oportunidad inmobiliaria en una ubicación con gran proyección de crecimiento y excelente relación precio–producto. No se aceptan permutas. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 710 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 710/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-17.5% total
USD 120.000USD 99.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 120.000 → USD 99.000-17.50%

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de casas de 3 ambientes en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pensamientos y Avenida 6, Costa del Este, Costa Atlantica, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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