P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Los Pinos 726, Costa del Este
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Pinos 726, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
546 m²

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 6% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de Los Pinos 726.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.4631.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.938
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA – COSTA DEL ESTE Una casa que se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y un hermoso parque para disfrutar al aire libre. Cuenta con: Cocina, living y comedor integrados. Baño completo. 2 habitaciones amplias. Dormitorio principal con baño en suite. Parrilla. Amplio parque con espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Un lugar ideal para descansar y disfrutar de la tranquilidad de Costa del Este. ¡Consultanos para más información y visitas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 710 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 710/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de casas de 3 ambientes en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pinos 726, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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