Casa 3 ambientes en venta en Sanaviron al 100, Aguas Verdes

Casa 3 ambientes en ventaen Sanaviron al 100, Aguas Verdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
185 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Aguas Verdes

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 46% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Aguas Verdes publicados a menos de 10 cuadras de Sanaviron al 100.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 756600989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.051
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa tipo PH en Aguas Verdes, Partido de la Costa, Provincia de Buenos Aires. Esta propiedad se encuentra idealmente ubicada a solo una cuadra de la playa, ofreciendo un acceso rápido y cómodo al mar. Situada en un amplio terreno, la casa cuenta con un jardín libre que permite disfrutar del aire libre. La vivienda está orientada al norte, lo que asegura luminosidad durante todo el día. Al frente, sobre la calle Sanaviron, se presenta un pequeño jardín que da la bienvenida. El garaje cerrado se encuentra al costado de la casa y se integra funcionalmente con la parrilla, ideal para reuniones al aire libre. El interior de la casa ofrece un diseño funcional con un living comedor que se conecta con la cocina, creando un espacio abierto y acogedor. Un hall de distribución conduce al baño principal, equipado con bañera, y a los dos dormitorios de buen tamaño, ambos con placard y ventanales que ofrecen vistas al jardín. En la parte trasera de la propiedad, un amplio jardín con pared medianera ofrece privacidad y es perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. La casa se encuentra cerca de los comercios de la zona, asegurando que todas las necesidades diarias estén a un paso. La propiedad tiene una antigüedad de 20 años y está habitada, lo que garantiza que se encuentra en condiciones óptimas para recibir a sus nuevos propietarios. Observaciones importantes: Las medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Esta propiedad tiene la particularidad que el propietari ofrece venderla amueblada. consultar. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanaviron al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica10 min · 671 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica11 min · 676 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguas Verdes

El precio de casas de 3 ambientes en Aguas Verdes esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 41,7% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Aguas Verdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanaviron al 100, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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USD 95.000
Casa en venta
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