Casa en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Venta casa 3 amb aguas verdes la costa

Diaguita 100 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aguas Verdes, 3 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 1.300 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

Aguas Verdes 3 Amb Chalet Estil Mar Del Plata Vendo 200m Mar AVISO ACTUALIZADO AL DIA 14 de abril de 2023 PARA COORDINAR VERLO LLAMAR AL SR ERNESTO SCAFIDI al , es una oportunidad unica, pues en aguas verdes luego de la pandemia las propiedades aumentaran muchisimo por ser un lugar super buscado, tranquilo todo naturaleza lo mejor la venta es contado efectivo , y precio u$s 65.000 oport unica en la mejor playa argentina AGUAS VERDES IDEAL SI SON 4 PERSONAS LO MEJOR es nuevo 10 años regalado el precio con todo el equipamiento (helad tv color muebles colchones etc a u$s 65000 contado ya NO SE TOMAN PERMUTAS VENTA AL CONTADO Chalet nuevo estilo mar del plata ideal 4 personas nuevo 10 años hermoso estilo mardel plata de categoria y se vende totalmente equipado no debe comprar ningun accesorio lo mejor; calle DIAGUITA 199 esquina DESTRUCTOR ROSALES a 200 mts del mar a 1 cuad av ppal sarmiento y en la zona norte lo mas buscado (zona alta con agua potable la mejor cuadra ) a 1 cuad y media centro ag verdes a 150 mts supermercado a 100 mts farmacia de ag verdes y de negocios rotiseria etc la mejor ubicacion, TODO A MANO NI MUEVE EL AUTO, el chalecito posee: Jardin al frente subida auto especialmente demarcado, frente piedra mendoza combinado ladrillo vista enormes ventanales rejas seguridad todo luz natural hermoso, extraordinariamente luminoso un diseño exclusivo hecho por arquitecta de costa del este; Al ingresar Living futon (a la noche si quiere lo abre y son 2 camas individuales amplias) TV COLOR actualmente tiene direct tv; aplique luces estilo campo muy acogedor techo fina madera ventanales con excelentes cortinados, tiene amplio comedor diario mesa y 6 sillas vajillero, ESTUFA CALOR PLAC, VENTILADORES, enormes ventanales vidriados gran luminosidad natural rejas de seguridad es hermoso muy acogedor techo hermoso tejas fina madera, asimismo por sus ventanales observa tanto la calle diaguita como rosales o sea al estar en esquina ve todo todo. La cocina una belleza con BARRA Y DESAYUNADOR microonda helad con freezer termotanque ventanal al frente gran cantidad adminiculos de cocina y limpieza, la cocina muy comoda con ventanal tambien cortinado lo mejor. Baño completo con vanitory; Dorm ppal con cama matrimonial placard grande empotrado ventilador de techo luces hermoso ventanal da jacoa diaguita, cortinados excelente habitacion, asimismo en planta alta con acceso por escalera desde el living en entrepiso hay una habitac pequeñ±a mas por si tienen alguna visita con cama individual. En total en planta baja hay 2 camas indiv mas la matrimonial y en planta alta otra cama individual. Este chalecito tiene jardi­n al frente no posee patiecito ni parrilla atras, es super seguro el mejor. Muy bien decorado excelente estructura y la mejor ubicacion, ademas es super seguro y esta a solo 100 mts av ppal y solo 200 mts del mar total independencia, ademas este chalet tiene todos los adminiculos de cocina , de limpieza, todo equipado colchones canon frazadas almohadas protectores colchon nuevo joya tv color microonda helad con freezer se vende completo o sea no le debe hacer nada de nada es impecable el mejor no busque mas y esta en la mejor cuadra y zona de aguas verdes PAPELES AL DIA VENTA INMEDIATA vende OLMOS PROPIEDADES TE VEAN LAS FOTOS EL MEJOR CHALET, ojo el precio es regalado pues es un chalet nuevo y se vende totalmente equipado, llamar dias habiles DE 9 A 18HS AL SR ERNESTO vende OLMOS PROPIEDADES , Este chalet es de gran calidad de construccion para toda la vida urgente trate de coordinar visita, AVISO ACTUALIZADO AL DIA 14/4/2023 ES UNA OPORTUNIDAD UNICA CHALECITO ESQUINA DIAGUITA Y ROSALES LA MEJ UBIC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de casas de 2 dormitorios en Aguas Verdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
Esta propiedad
USD 65.000+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 65.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diaguita 100, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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