Casa en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Venta chalet c/coch + patio 3 amb aguas verdes

Destructor rosales 1400 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aguas Verdes, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.182 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

Aguas Verdes 3 Amb Chalet Con Cochera Patio Parrilla Vendo A 200 MTS del mar a 100 mts av ppal lo mejor LLAMAR AL Ernesto Scafidi puede verse despues de la temporada o sea a partir ABRIL 2025 EL MEJOR CHALET A 200 MTS DEL MAR DESTRUCTOR ROSALES 1415 ANTEESQUINA DIAGUITA A 1 CUAD AV PPAL LA MEJOR CUADRA ZONA NORTE CON ENTRADA DE AUTO ADENTRO GRAN DORM CAMA MATRIMONIAL OTRA HABITAC PEQUEÑA UN SUEÑO IDEAL 3 A 4 PERSONAS CATEGORIA. Aguas Verdes, aviso actualizado al 12 DE DICIEMBRE DE 2024, IMPORTANTE para coordinar visita agenden mi celular el , venta es contado efectivo no se permuta, y el precio realmente es regalado EL MEJOR LUGAR DE LA COSTA AGUAS VERDES Y LA MEJOR CUADRA ZONA NORTE DESTRUCTOR ROSALES Y DIAGUITA LO MAS BUSCADO hermoso con mucha naturaleza super seguro y tranquilo, chalet estilo mar del plata 3 amb vendo oport unica con entrada auto adentro porton de reja gran patio parrilla lavadero pileta lavar juego jardin sombrilla, frente ladrillos vista combinada con piedra mar del plata, entrada ppal rejas seguridad hermosa puerta fina madera amplio living futon AHORA SMART TV NUEVO DE 32 INTERNET WII FII POR FIBRA OPTICA con direct tv; hermoso comedor mesa y 6 sillas vajillero 2da puerta ventana vidriada y con rejas salida al garaje y al patio todo luz y sol, ademas al frente del living otro hermoso ventanal a la calle rejas cortinados excelentes; distribuidor cocina espectacular con barra desayunador, muy amplia cocina con microonda helad con freezer artefacto cocina nuevo calidad gran cantidad de adminiculos cocina y limpieza; desde el living escalera y en 1er piso una habitac con 1 cama indiv, mas otras 2 camas indiv en planta baja (en futon en living que a la noche se abre y es super comodo; baño completo; distribuidor gran dorm cama matrimonial ventilador de techo placard, colchones alta calidad frazadas cobertores, gran ventanal en el dormitorio vista atras al patio ; el chalet se vende totalmente equipado no le falta nada es una oport unica y tiene la ventaja que esta en rosales anteesquina diaguita a 200 mts del mar a 1 cuad av ppal de ag verdes y en la mejor cuadra rosales y diaguita lo mas buscado por ser zona norte exclusiva maxima seguridad, tranquilidad zona de mucha arboleda , verde etc le encantara, si lo ve lo compra de inmediato PRECIO SOLO DE CONTADO U$S 65.000 , SOLO CONTADO EFECTIVO NO SE PERMUTA, TIENE PAPELES AL DIA (PLANOS ETC) no tiene deudas para escriturar de inmediato , llame urgente AL ES UN CHALET A 200 MTS DEL MAR TODO EQUIPADO Y NUEVO14 AÑOS SE VENDE TODO EQUIPADO Y A MENOS QUE UN DEPTO EN CAPITAL INCREIBLE, esta en la mejor zona y cuadra de aguas verdes trate de visitarlo urgente. TODAS LAS CONSULTAS AL O POR WS AL HABLAR CON ERNESTO SCAFIDI NO SE COBRA COMISION INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.250.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica9 min · 561 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Aguas Verdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
Esta propiedad
USD 65.000+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 65.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Destructor rosales 1400, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aguas Verdes

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp