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Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Casa - venta - argentina, san bernardo - garay 478

GARAY 400, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
101 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 14% menos que lo normal entre los 9 casas de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de GARAY 400, San Bernardo del Tuyú.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 873lo normal · 1.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.019
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 2, SAN BERNARDO Duplex al frente con entrada vehicular con reja, ubicado en calle Garay entre Mitre y Catamarca a solo 450 metros del mar y 350 metros de Chiozza Peatonal. Ubicación céntrica en el acceso de la ciudad, zona transitada y asfaltada, donde predominan en su radio con residentes y comercios abiertos durante todo el año. Esta propiedad consta de estar comedor, baño amplio y completo, cocina de elaboración como prolongación del comedor y con salida al gran patio largo con quincho y parrilla, todo en su planta baja. En la planta superior cuenta con 1 dormitorio definido con placard empotrado y cajonera, con balcón vista al patio y tiene un ambiente abierto previo al dormitorio (1/2 ambiente) donde tiene una cama de 1 plaza con carrito con 2 ventanas vista a la calle (norte), lo que le da buena luminosidad y ventilación. Servicios: gas envasado / agua corriente / luz y cloacas.- Se vende con muebles, buen estado general.- RETASADO DE U$S60.000 A U$S52.000! OPORTUNIDAD AHORA u$s48.000 Para mas informacion comunicarse a nuestros correspondientes contactos.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26902 min · 131 m
Carrera4 min · 228 m
Galeria Paseo del Este5 min · 311 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 627 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica10 min · 666 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia4 min · 240 m
Paseo de los Artesanos5 min · 324 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de casas de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 48.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARAY 400, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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