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Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 1 ambiente

Oportunidad chalet 3 ambientes + 2 deptos 2 amb - zona n

49 400 · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente del Tuyu, 1 ambiente, USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 222
Mediana m²
211 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en San Clemente del Tuyu

Descripcion

FICHA 499: BLOCK formado por :CHALET 3 AMBIENTES + 2 DEPTOS 2 AMB, ubicado en la calle 49 entre AV VII y calle 37 Bis, a 4 cuadras de Mar, 13 de la Peatonal y 2 de calle 8 ( camino de asfalto a Puerto, Mundo Marino y Termas. Amplio espacio vehicular, y Cochera al frente. CHALET:Ubicado al frente del terreno. Compuesto por: PB: Cocina • comedor, Patio con parrilla y Lavadero.. PA: 2 Dormitorios, Baño Posee techo de tejas sobre madera, Pisos cerámicos, carpintería de aluminio. Baño completo, sanitarios blancos. Agua caliente a traves de termotanque a gas. Calefacción. DEPTOS 2 AMBIENTES.:Ubicados a contrafrente del terreno, Compuestos por: Cocina • Comedor, Baño, 1 Dormitorio, Patio común. Posee techo de chapa sobre madera,Pisos ceramicos, carpintería de a luminio. Baños completos, sanitarios blancos. Calefación Cuenta con los servicios de : Cloacas y red de gas natural ( CONECTADO). Sobre lote de 317 mts- 133 mts cubiertos IDEAL COMO VIVIENDA PERMANENTE Y RENTA. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente del Tuyu

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente del Tuyu es USD 49.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

49 400, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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