Casa 3 ambientes en venta en Calle 9 al 9500, San Clemente del Tuyu

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 9 al 9500, San Clemente del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en San Clemente, a 500 metros de la playa y con acceso directo por ruta. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Lote de 1.000 m² * Dos lotes extra de 50 x 50 m * Sup. construida 240 m² * A 500 metros de la playa * Acceso directo por ruta PLANTA BAJA * Living • Comedor * Cocina con barra desayunadora * Lavadero completo * Parrilla techada * Garage para dos autos con portón automatizado PLANTA ALTA * Dormitorio principal con cama king size, baño en suite completo y balcón * Habitación de huéspedes * Vestidor con armario empotrado * Playroom * Salón de baile con posibilidad de convertirse en dormitorio * Escalera de acceso al garage OTRAS CARACTERÍSTICAS * Aberturas DVH con doble vidrio * Filtro de agua * Galpón de 4 x 2 m * Ingreso por ruta EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en San Clemente, ubicada en un entorno tranquilo a solo 500 metros de la playa y con acceso directo por ruta. Ideal para quien busca privacidad y confort de categoría, la propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.000 m² e incluye además dos lotes extra de 50 x 50 m, sumando una superficie excepcional. Con 240 m² construidos, la planta baja ofrece living comedor, cocina con barra desayunadora, lavadero completo y una parrilla techada pensada para disfrutar durante todo el año. El garage para dos autos cuenta con portón automatizado y conexión directa a la planta alta por escalera. En la planta alta se encuentran el dormitorio principal con cama king size, baño en suite completo y balcón, una habitación de huéspedes, vestidor con armario empotrado, playroom y un salón de baile con posibilidad de convertirse en dormitorio. Además, cuenta con aberturas DVH con doble vidrio, filtro de agua y galpón de 4 x 2 m. Todo esto en un barrio en crecimiento con criterios de construcción delimitados, que aseguran el cuidado del entorno y la valorización de la propiedad. Se evalúan permutas en parte de pago. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.298 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.298/mes

Necesitas ingresos por $ 6.809.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.850, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.850
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 al 9500, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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