Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 1 ambiente
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 1 ambiente

Block chalet + 3 deptos - zona tala sur- a 2 cuadras del mar

Xiii 200 · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente del Tuyu, 1 ambiente, USD 77.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 51.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 222
Mediana m²
211 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en San Clemente del Tuyu

Descripcion

FICHA 1386: BLOCK DE CHALET + 3 DEPARTAMENTOS Ubicados en la AV XIII N°275 casi 86, a 2 cuadras del mar,10 del Vivero Cosme Argerich y 24 cuadras de la peatonal. En una hermosa zona residencial y de creciente progreso,( Tala Sur) Se trata de un conjunto formado por un chalet edificado al frente del terreno, 2 Departamentos de 2 ambientes cada uno, edificados en Planta alta y otro a contrafrente del terreno, espacio vehicular, y terreno libre parquizado. *CHALET:: Compuesto por : Planta baja: Jardín, Cochera semicubierta, Cocina- Comedor, Baño, 2 Dormitorios, Galería con Lavadero, Terreno libre parquizado, Parrilla. Posee: Techos de losa. Carpintería de aluminio blanco, Pisos cerámicos. Agua caliente en cocina y baño a traves de termotanque. Baño completo, sanitarios color. *DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA: Cada departamento está compuesto por: Porch, Cocina- Comedor, Baño, 1 Dormitorio( se ve el mar) Posee: Techos de losa. Carpintería de aluminio, Pisos cerámicos/ alfombra. Agua caliente en cocina y baño a traves de termotanque. Baño completo * DEPARTAMENTO A CONTRAFRENTE: Compuesto por: Cocina- Comedor, Baño, 1 Dormitorio, Patio con Lavadero, Jardín. Posee: Techos de losa. Carpintería de aluminio blanco, Pisos cerámicos/ alfombra. Agua caliente en cocina y baño a traves de termotanque. Baño completo Cuenta con los servicios de : Calle abierta y energía eléctrica. Sobre parcela de 340Mts ².aproximadamente. 130 Mts² edificados OPORTUNIDAD IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO CON POSIBILIDAD DE CREAR NUEVAS UNIDADES O MODIFICAR LAS EXISTENTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Clemente del Tuyu

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente del Tuyu es USD 49.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Xiii 200, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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