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Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 1 ambiente
Casa en venta
USD 52.000
= $ 80,4 M
Cuota UVA desde $ 456.469/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 1 ambiente

Casa 3 amb Venta Calle 33 Bis San Clemente

33 Bis 1100 · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente del Tuyu, 1 ambiente, USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 222
Mediana m²
211 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en San Clemente del Tuyu

Descripcion

FICHA 133: Chalet de 4 ambientes ubicado en la calle 33 Bis entre 50 y 50 Bis, 5 cuadras del mar y 10 de la peatonal. Compuesto por :Espacio vehicular, Porch, Living, Amplio Comedor, Cocina, 2 Dormitorios, 2 Baños, Lavadero cubierto, Patio con Parrilla, Hermoso terreno libre arbolado, galpón/ cochera semicubierta. Sobre lote de 20 X 39 mts, 127 mts ² edificados. Cuenta con agua caliente en Cocina y 1 Baño, a través de termotanque a gas en lavadero. Pisos graníticos / calcáreos/ cerámicos. Carpintería de hierro/ madera . Techo de fibrocemento / losa. 2 Baños completos, sanitarios. Placard en dormitorio. Servicios de : cloacas, red de gas natural ( no conectada) Parte de la casa es una ampliación del chalet original, que necesita reparaciones e instalaciones ( agua y luz nueva) A RECICLAR HERMOSO TERRENO CON ARBOLES AÑOSOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.469/mes

Necesitas ingresos por $ 1.825.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente del Tuyu

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente del Tuyu es USD 49.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

33 Bis 1100, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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