Casa 6 ambientes en venta en Dr. M. Lebensohn al 200, El Picaflor

Casa 6 ambientes en ventaen Dr. M. Lebensohn al 200, El Picaflor

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
400 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta con gran potencial. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo. Propiedad en proceso de construcción y reciclado, que combina el encanto de un estilo arquitectónico clásico con instalaciones renovadas y una distribución pensada para brindar amplitud y funcionalidad. La vivienda cuenta con una superficie construida de 205 m² sobre un amplio lote de 400 m² (11,40 x 35,10 m). Su distribución contempla hall de ingreso, toilette, amplio living comedor, cocina, comedor secundario, tres dormitorios, espacioso baño principal, garaje pasante, terraza y un generoso parque. Uno de sus principales atractivos es el trabajo de renovación ya realizado: se conservaron y reciclaron sectores de la construcción original, mientras que otras áreas fueron desarrolladas a nuevo, manteniendo su estilo de corte antiguo. Además, cuenta con renovación de instalaciones y cañerías de agua, gas, electricidad y cloacas. Estado actual: la propiedad se encuentra en construcción, con importantes avances realizados, aunque todavía requiere trabajos de terminación, entre ellos revoques, colocación de pisos y revestimientos, vidrios, cableado eléctrico, artefactos y accesorios de cocina y baños, entre otros detalles. Una propiedad con dimensiones, estructura y potencial para convertirse en una residencia de gran categoría. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, aprovechando una construcción de importantes dimensiones y un terreno con excelentes posibilidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. M. Lebensohn al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eusebio Marcilla) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
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Salud · 13 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. M. Lebensohn al 200, El Picaflor, Junin, Buenos Aires

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