P Proppies
Casa en venta en Las Morochas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.457/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Las Morochas · 5 ambientes

Terreno Comercial en Junin

Casa / Oficinas A Reciclar en Junín · Las Morochas, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Morochas, 5 ambientes, 115 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 1.227 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Morochas

Descripcion

VENTA Casa / Oficinas a Reciclar en Junín – Almafuerte 110 • Importante propiedad de estilo antiguo ubicada sobre calle Almafuerte 110, en una excelente ubicación y con gran potencial de desarrollo. Por su distribución y ubicación estratégica, resulta especialmente apta para oficinas, consultorios, estudios profesionales o emprendimientos comerciales. Superficies y medidas: Superficie total del terreno:155 m². Superficie cubierta: 115 m².  Superficie descubierta: 40 m². Frente: 5,70 metros. Fondo: 27,15 metros. Total construido: 110 m². Las superficies y medidas consignadas están sujetas a verificación y a las modificaciones o ampliaciones que pudieran haberse realizado con posterioridad a la documentación original. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con identidad propia en una ubicación destacada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.457/mes

Necesitas ingresos por $ 2.581.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Encuentro · Avenida Roque Saenz Peña9 min · 595 m
Don Enrique · Canavesio 15010 min · 657 m
Nuevo Mercado15 min · 944 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada1 min · 77 m
ESCUELA SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA SAN JORGE · primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Francia6 min · 402 m
Plaza Arabe7 min · 436 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 467 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA MEDICO QUIRURGICA SANATORIO JUNIN S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 51 m
SANATORIO JUNIN S.A. (DEPOSITO) · hospital/clinica · privado1 min · 87 m
INSTITUTO MEDICO DE LA COMUNIDAD SA · hospital/clinica · privado1 min · 91 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa / Oficinas A Reciclar en Junín, Las Morochas, Junin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Morochas

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Casa en venta
WhatsApp