P Proppies
Departamento en venta en Fincas de Iraola 2 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 311,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Fincas de Iraola 2 · 3 ambientes

Excelente Dúplex de 90 m² Cubiertos + Jardín

Dúplex en Alquiler en Fincas de Iraola Dos · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Iraola 2, 3 ambientes, 90 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 165.500). El m² sale USD 2.222 contra USD 2.192 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.500
Mediana precio/m²
USD 2.192
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Fincas de Iraola 2

Descripcion

Dúplex de 3 Ambientes- No acepta mascotas PB: Living Comedor integrado a Cocina Toilette- Jardín con Parrilla PA: Habitación Principal en suite Habitación secundaria con placard Baño completo Aberturas DVH de Aluminio Anodizado Pisos de porcelanato y Flotante en dormitorios Calefacción por Piso radiante eléctrico sectorizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Paraiso de Rosario14 min · 872 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada8 min · 540 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 888 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dúplex en Alquiler en Fincas de Iraola Dos, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas de Iraola 2

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Departamento en venta
WhatsApp