Departamento en venta en Fincas de Iraola 2 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Fincas de Iraola 2 · 2 ambientes

Fincas de Iraola II - Depto 2 Ambientes con Cochera. Excelente Estado. 1er Escritura. Último Nro!

Barrio Fincas de Iraola II Torre 3 · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Iraola 2, 2 ambientes, 66 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 146.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.045 contra USD 2.281 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 146.000
Mediana precio/m²
USD 2.281
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Fincas de Iraola 2

Descripcion

FINCAS DE IRAOLA DOS DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A LA VENTA. LIVING COMEDOR COCINA COMPLETA. DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO BALCON ATERRAZADO PARRILLA ESPACIO GUARDACOCHE CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE ELÉCTRICA ABERTURAS DVH SEGURIDAD LAS 24 HS AREAS DEPORTIVAS medidas aproximadas, segun planos. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo II Folio 190 CMQ, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas EXCLUSIVAMENTE POR ELLA. En cumplimiento de la LEY 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del CCyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Fincas de Iraola II Torre 3, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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