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Casa en venta en Country Club el Carmen · 7 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
+ ARS 1.350.000 de expensas
= $ 768,7 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Country Club el Carmen · 7 ambientes

Casa en 2 Lotes en Country Club El Carmen

Country Club El Carmen, Berazategui · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
1.049 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 7 ambientes, 290 m², USD 495.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 1.707 contra USD 1.594 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.594
Mediana m²
283 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

AMPLIA Y COMODA CASA EN 2 LOTES EN EL CARMEN COUNTRY CLUB. POSIBILIDAD DE VENTA AMOBLADA. • 4 dormitorios • Master Suite con vestidor + placard • 3 baños completos • Cocina semi integrada • Amplio living comedor • Sector de TV • Doble Circulación • Quincho con parrilla techada e ingreso independiente • Ingreso principal • Galería Cubierta • Sector de servicio • Actualmente con Aires F/C • Instalación de aire/calefacción central (no activa) AMENITIES: • Seguridad 24hs • Piletas de natación (cubierta y descubierta) • Canchas de tenis y Padel • Driving de Golf • Gimnasio • Spa • Club House Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.366.606/mes

Necesitas ingresos por $ 17.466.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Club El Carmen, Berazategui, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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