Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 253.000

Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes

Club El Carmen - 4 Dorm + Pileta C/climat

El Carmen puesto 2 · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 5 ambientes, 167 m², USD 253.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.515 contra USD 1.451 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.451
Mediana m²
193 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Casa estilo chalet con techo de tejas, impecable, desarrollada en dos plantas, funcional, cuenta con 167 mts2 cub, 21 mts2 semicub, sobre un lote central de 525 mts2. Aberturas de aluminio. Calefacción por tiros balanceados en la PB, mas un hogar a leña, equipos de AA f/c y radiadores electricos. Tiene renovadas todas sus instalaciones de caños y electricidad. En la PB: living-comedor y cocina con isla todo integrado, con amplios ventanales. Pisos de porcelananto símil madera. Con tomas para lavavajillas y para lavarropas. Toilette. Amplia galeria con cerramiento y parrilla con vistas al jardín y a la pileta con luces y climatizador. Cochera semicubierta para dos autos. En la PA: 4 dormitorios y 1 baño completo. Emplazada en el COUNTRY CLUB EL CARMEN, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un SUM, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal!!! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 270.837
Precio del aviso
USD 253.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.123
Sellos y tasas~1%
USD 2.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.208.251/mes

Necesitas ingresos por $ 8.833.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 253.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Carmen puesto 2, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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