Casa en venta en Country Club el Carmen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Country Club el Carmen · 6 ambientes

Casa en Country Club El Carmen · 4 Dorm. · Fondo Libre · Galería

Camino Country Club el Carmen · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 6 ambientes, 181 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.215 contra USD 1.451 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.451
Mediana m²
198 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Propiedades Larocca | Real Estate Boutique Juan María Gutiérrez – Berazategui – Zona Sur GBA Country Club El Carmen Viví rodeado de naturaleza, historia y confort. Casa en dos plantas, con fondo libre y galería con parrilla, ubicada en uno de los countries más completos y prestigiosos de Zona Sur. Propiedades Larocca presenta esta casa en venta en Country Club El Carmen, desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 440 m², con fondo libre parcial y excelente potencial de actualización. La propiedad cuenta con 198 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, destacándose por su distribución funcional, ambientes amplios, muy buena luminosidad y una implantación que privilegia el verde y la privacidad. Ideal para familias que buscan vida en country, seguridad y calidad de vida. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Living–comedor con hogar Cocina independiente Escritorio / dormitorio Toilette de recepción Lavadero Galería semicubierta con parrilla Cochera abierta sobre el lote PLANTA ALTA 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje 2 baños completos Espacio de escritorio / playroom CONFORT Y EQUIPAMIENTO Calefacción central Aire acondicionado Aberturas con DVH Mosquiteros Excelente ventilación y luz natural EL COUNTRY El Country Club El Carmen se distingue por su entorno natural único, con arboleda histórica declarada patrimonio natural y una infraestructura de primer nivel: Gimnasio y spa Piscinas cubiertas y descubiertas Canchas de tenis, paddle, fútbol y hockey Driving de golf y pista de skate Plazas con juegos infantiles Actividades deportivas y culturales Colonia para niños SUM, salón de fiestas y cine Restaurant, bar y Club House Todo emplazado en una casona histórica de principios de siglo, antigua residencia de la familia Pereyra Iraola, que aporta identidad, prestigio y carácter al entorno. Una propiedad con ubicación, entorno y metros, ideal para personalizar y llevarla a su máximo potencial. SUPERFICIES Cubiertos: 198 m² Semicubiertos: 40 m² Lote: 440 m² Las superficies y descripciones son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación con planos y/o escritura. Propiedades Larocca Asesoramiento personalizado · Experiencia · Confianza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.218/mes

Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Country Club el Carmen, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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