Casa en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500

Casa en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 6 ambientes

Casa en Alquiler - Fincas de Iraola 2

Fincas de Iraola Dos S.A. · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola 2, 6 ambientes, 345 m², USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 3.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.800/mes
Mediana m²
297 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola 2

Descripcion

Alquiler Amoblado | Fincas de Iraola II Viví con el máximo confort en una exclusiva residencia completamente amoblada, ubicada en uno de los barrios cerrados más prestigiosos de la zona. Superficie cubierta: 270 m² Lote: 850 m² Planta Baja Amplio living-estar. Cocina-comedor con isla totalmente equipada. Estudio. Toilette. Lavadero. Galería. Quincho cerrado con amplios paños vidriados. Baño exterior. Pisos de porcelanato. Planta Alta 3 dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Playroom. Baño completo. Pisos de cemento alisado. Calidad constructiva y terminaciones Construcción tradicional sobre platea de hormigón armado. Carpinterías Alcemar con doble vidriado hermético (DVH). Muros con cámara de aire para mayor aislamiento. Calefacción por losa radiante en toda la propiedad. Revestimientos interiores y exteriores de primera calidad. Pisos de porcelanato español. Iluminación embutida e iluminación exterior del parque. Cocina de diseño con mobiliario completo, isla central, campana TST, horno empotrado y anafe. Griferías FV y sanitarios Ferrum. Vestidor y placares completamente equipados. Instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Sistema de agua presurizado con bomba hidroneumática. Exterior Piscina de 9 x 4 metros con borde atérmico. Parque de excelentes dimensiones. Parrilla a gas de 90 cm. Acceso vehicular revestido en pórfido. Una propiedad que combina diseño, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar en familia, en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con todos los servicios que ofrece Fincas de Iraola II. Consultanos para conocer el valor del alquiler y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.500· 4 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Paraiso de Rosario16 min · 997 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada9 min · 576 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Iraola Dos S.A., Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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