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Casa en venta en Fincas de Iraola · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 414,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Fincas de Iraola · 5 ambientes

Casa en Venta - Fincas de Iraola

Cno. Interno Fincas De Iraola, Juan María Gutiérrez · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola, 5 ambientes, 200 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 1.556 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola

Descripcion

Casa edificada en Planta Baja Amplio living-Comedor con ventafnales a galería, toilette de recepción, Cocina completa, 4 Dormitorios, Uno en suite y baño completo, galería cubierta con parrilla que auspicia de quincho, Lavadero, Entrada de autos, Amplio fondo libre con Pileta completa con Hidromasaje, Deck húmedo y Calefacionada CARACTERÍSTICAS: Estufas tiro balanceado y aire-acondicionado en todos los ambientes frío calor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.631/mes

Necesitas ingresos por $ 9.426.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cno. Interno Fincas De Iraola, Juan María Gutiérrez, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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