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Casa en venta en Fincas de Iraola · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
= $ 726 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fincas de Iraola · 5 ambientes

Casa con Piscina en Venta en Fincas de Iraola I

Fincas de Iraola · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
805 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de Iraola

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 21% mas que lo normal entre los 142 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Iraola publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Iraola.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.130lo normal · 1.7621.5272.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 380.571
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de Iraola: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en 2 Plantas con Hermoso Parque y Piscina 296 m2 totales construidos- PB: Hall de recepción- Living con Hogar y Vista al frente integrado a cocina Comedor con vista a Parque, amoblamiento de bajo mesada y alacena e isla de mármol- comunicada a Galería. Toilette de recepción- Escritorio con mueble empotrado y vista al frente- Lavadero- Amplia galería con Parrilla- PA: 2 Habitaciones secundarias con placards- Baño completo con bañera- Habitación principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje- Quincho exterior con cocina, bajo mesada, placard- Construcción con doble pared con cámara- baño exterior- Rollers • black out en dormitorios- Cerco vivo crecido- Aberturas DVH Línea Módena- techos en teja esmaltada y Visto en madera- Splits en dormitorios- calefacción central Riego por aspersión- Bomba presurizadora- Griferías Hidromet- Sanitarios Roca- Piscina de 8 x 4 mts de material- excelente orientación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.124.228 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.124.228/mes

Necesitas ingresos por $ 16.496.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario14 min · 880 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada1 min · 57 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada7 min · 459 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 726 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 667 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Iraola

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Iraola esta hoy en una mediana de USD 439.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Iraola

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 439.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Iraola, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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