Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes

Casa en Venta - Club El Carmen

Camino General Manuel Belgrano · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 5 ambientes, 200 m², USD 300.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.842 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 1.842
Mediana m²: 192 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Casa en venta sobre lote de 16x32m2, sup. cub 200m2 Consta en Planta Alta: 3 dormitorios uno principal con vestidor y baño con hidromasajes , una baño compartido con doble bacha y terraza con vista al jardin . Planta Baja: Entrada con distribución de amplio living, cocina completa-comedor, dormitorio suite, baño completo, lavadero con entrada independiente, galería con parrilla, amplio Jardín con riego por aspersión , cochera doble con una capacidad 2 vehículos cubiertos. Características de calefacción : Radiadores y acondicionado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150

Precio del aviso: USD 300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.260
Sellos y tasas~1%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio: USD 310.000
Avisos relevados: 61
Esta propiedad: USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias