Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes

Casa en Venta - Barrio Cerrado Club El Carmen

CAUNTRY CLUB EL CARMEN · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 483 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 5 ambientes, 160 m², USD 329.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.056 contra USD 1.523 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.523
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

¡MODERNA CASA EN VENTA EN CLUB EL CARMEN! Si buscas confort, seguridad y un entorno lleno de comodidades, esta casa es para vos. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Club El Carmen, esta propiedad ofrece: Interior: Cocina moderna Amplio living y comedor 3 habitaciones Baño principal Lavadero Exterior: Cochera semicubierta para hasta 3 vehículos Piscina y parrilla para disfrutar con familia y amigos Baño en el fondo Gran parque verde Sobre el barrio cerrado Club El Carmen: Este exclusivo barrio cuenta con: Canchas de tenis, paddle y fútbol Piletas de natación (cubierta y descubierta) Driving de golf Pista de skate Gimnasio y spa Club House con actividades sociales y recreativas Un lugar ideal para vivir en familia con tranquilidad y rodeado de naturaleza

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 352.195

Precio del aviso: USD 329.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.962
Sellos y tasas~1%: USD 3.290
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.910.472/mes

Necesitas ingresos por $ 11.641.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio: USD 310.000
Avisos relevados: 61
Esta propiedad: USD 329.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias