Casa en venta en Village Del Parque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 440.000 de expensas

Casa en venta en Village Del Parque · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Village del Parque

Camino General Belgrano 8700 · Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Village Del Parque, 4 ambientes, 198 m², USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 307.500). El m² sale USD 1.717 contra USD 1.521 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.521
Mediana m²
206 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Village Del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Nerina Rovezzi CASA 4 AMBIENTES JUAN MARIA GUTIERREZ BERAZATEGUI • APTO CRÉDITO Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona residencial de Juan María Gutiérrez, sobre Camino General Belgrano. Construida en 2013, la vivienda ofrece 272 m² de superficie total, con 198 m² cubiertos y 74 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 781 m². DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta baja con amplio living comedor, diseñado con ventanales que permiten el ingreso de luz natural. Cocina equipada con alacenas y bajo mesada de algarrobo lustrado, complementados con tiradores modernos. Desde la cocina se aprecia vista directa al jardín. Jardín de invierno con ventanales de piso a techo que conectan visualmente con el parque y la pileta. Quincho equipado con parrilla y baño completo con salida al exterior. Lavadero funcional completa los espacios de esta planta. PLANTA ALTA Tres habitaciones amplias y luminosas. Habitación principal con baño en suite que incluye jacuzzi y vestidor con acceso a balcón aterrazado. Baño completo adicional para las otras dos habitaciones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Pileta en excelente estado, rodeada de jardín arbolado. Dos cocheras incluidas. Estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y diseño funcional. Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, luminosidad y conexión con entornos naturales. Ubicación estratégica en zona residencial tranquila de Berazategui. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.031.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Del Parque

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Village Del Parque es USD 335.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino General Belgrano 8700, Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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