Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Juan Maria Gutierrez · 4 ambientes

Casa 4 Amb Venta Gutiérrez Parque Cochera

Calle 454 1300 · Juan Maria Gutierrez, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan Maria Gutierrez, 4 ambientes, 168 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 536 contra USD 531 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 531
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Juan Maria Gutierrez

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Leandro Domenech Casa en venta de 4 ambientes con Cochera y Parque. *La propiedad se encuentra alquilada. Contrato vigente hasta Diciembre 2026. Características: Lote 10m de frente x 23m de fondo Parque al fondo de 10m de ancho x 11m de fondo. Amplios Living, Comedor y Cocina integrada en planta baja. 3 amplios y luminosos dormitorios en planta alta. Cochera cubierta con espacio y portón de ingreso para dos autos. Baño completo en primer piso y baño a terminar en planta baja. A solo 300 mts de la estación Juan Maria Gutierrez (Linea Roca). A solo 900 mts de la Ruta Nac. N° 2. KM 39. A solo 900 mts del Parque Pereyra Iraola. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mayorista DISVAL3 min · 203 m
Tigermarket10 min · 617 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 144 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica2 min · 156 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 710/02 EVA DUARTE DE PERON · adultos · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
Plaza "Juan Manuel de Rosas"3 min · 168 m
Paseo del Ombu5 min · 288 m
Plaza San Martin6 min · 414 m
Salud
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Juan Maria Gutierrez

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Juan Maria Gutierrez es USD 89.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 454 1300, Juan Maria Gutierrez, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Juan Maria Gutierrez

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp