Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 1.420.000 de expensas

Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes

Casa en Venta Berazategui, Country Club El Carmen

Cam. Country Club el Carmen, B1890 Juan María Gutiérrez, Provincia de Buenos Aires 0 · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 4 ambientes, 280 m², USD 310.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 482.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.107 contra USD 1.664 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 482.500
Mediana precio/m²
USD 1.664
Mediana m²
288 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Yamila Casnati Ubicada en uno de los countrys más consolidados y prestigiosos de la zona sur, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, entorno natural y un enorme potencial de renovación. Desarrollada sobre un lote de 1.340 m², la casa cuenta con 460 m² construidos, distribuidos en amplios ambientes, ideales para una familia que busca confort y calidad de vida. Características principales: 4 dormitorios. 5 baños. Amplio living comedor. Cocina comedor. Lavadero. Dependencia de servicio. Galería con parrilla. Piscina. Cochera para 4 vehículos y garage con capacidad para hasta 6 autos. La propiedad requiere reciclaje, convirtiéndose en una excelente oportunidad para actualizarla a gusto y aprovechar su sólida construcción, sus generosas dimensiones y una ubicación privilegiada dentro del Country Club El Carmen. Una opción ideal para quienes buscan una casa de categoría con gran potencial, rodeada de espacios verdes, seguridad y todos los servicios que ofrece el barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.742.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cam. Country Club el Carmen, B1890 Juan María Gutiérrez, Provincia de Buenos Aires 0, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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