Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes

Casa El Carmen C. C. Excelente Ubicacion

Camino Gral Belgrano · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 215 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 4 ambientes, 215 m², USD 250.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.163 contra USD 1.800 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 380.000
Mediana precio/m²: USD 1.800
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Casa muy funcional. Ideal fin de semana, dos Plantas. Planta Baja Living comedor Cocina semi- integrada Habitación de servicio con su baño, amplio lavadero, amplia galeria con parrilla Planta Alta: Tres dormitorios muy luminosos Dos baños completos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio: USD 310.000
Avisos relevados: 61
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias