Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes

Oportunidad! Hermosa Casa Estilo Colonial! Apto Credito!

Calle 73 & Camino Country Club el Carmen · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 4 ambientes, 160 m², USD 176.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 329.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.842 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 329.000
Mediana precio/m²: USD 1.842
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Hermosa Casa estilo colonial. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living en desnivel calefaccionado con Salamandra y la amplia cocina comedor. Un pasillo nos conecta a la habitacion principal en suite y al segundo dormitorio, ambos con amplio espacio de guardado. La cocina conecta directamente con el Quincho que cuenta con Lavadero y un baño completo. APTO CREDITO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.408

Precio del aviso: USD 176.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.259
Sellos y tasas~1%: USD 1.760
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.556.970/mes

Necesitas ingresos por $ 6.227.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio: USD 310.000
Avisos relevados: 61
Esta propiedad: USD 176.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 310.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias