Casa en venta en Fincas de Iraola · 1 ambiente

Casa en venta en Fincas de Iraola · 1 ambiente

Fincas de Iraola 2 - 4 Dorm C/pileta Sobre Lotazo

Fincas de Iraola · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de Iraola

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 16% menos que lo normal entre los 192 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas de Iraola publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Iraola.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.7602.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 439.881
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa clásica de 2 plantas con excelente ubicación en lote central. Cochera para 2 autos. Cuenta con 250 mts2 sobre lote de 900 mts2. P.B.: Ingreso por el el living comedor con hogar. 2 dormitorios con placards completos, baño con antebaño. Cocina completa con mesada de granito. Gran galería con espacio para sillones y mesa amplia, parrilla con parrigas, posee cerramientos de vidrio. Piscina con iluminación y gran parque. Al fondo espacio de deck de madera y gran espacio de guardado. P.A.: escalera de madera con barandas de hierro. 2 dormitorios con salida a terraza con vista a la piscina, placards y un baño. Todos los ambientes tienen aire frío calor. Calefacción por losa radiante. Pisos cerámicos. Emplazada en el Barrio Fincas de Iraola 2, un entorno familiar, con espacios verdes comunes y canchas de futbol, tenis, gimnasio, SUM y pileta, plaza con juegos para niños. El barrio cuenta con seguridad 24 hs. Red subterránea de electricidad, agua potable y gas natural, telefonía y cable.Enmarcado en una zona exclusiva, lindera con otros barrios privados que lo hacen aún más seguro. Próximo a importantes colegios bilingües y centros comerciales para hacer tu vida y la de tus hijos más fácil. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos.Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.317.314 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.317.314/mes

Necesitas ingresos por $ 13.269.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario15 min · 947 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada11 min · 731 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito11 min · 694 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Iraola

El precio de casas en Fincas de Iraola esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Fincas de Iraola

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Iraola, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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