Casa en venta en Fincas de Iraola · 1 ambiente
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Fincas de Iraola · 1 ambiente

Fincas de Iraola 2 - 4 Dorm C/pileta Sobre Lotazo

Fincas de Iraola · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola, 1 ambiente, 250 m², USD 370.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 319.000). El m² sale USD 1.480 contra USD 1.556 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola

Descripcion

Casa clásica de 2 plantas con excelente ubicación en lote central. Cochera para 2 autos. Cuenta con 250 mts2 sobre lote de 900 mts2. P.B.: Ingreso por el el living comedor con hogar. 2 dormitorios con placards completos, baño con antebaño. Cocina completa con mesada de granito. Gran galería con espacio para sillones y mesa amplia, parrilla con parrigas, posee cerramientos de vidrio. Piscina con iluminación y gran parque. Al fondo espacio de deck de madera y gran espacio de guardado. P.A.: escalera de madera con barandas de hierro. 2 dormitorios con salida a terraza con vista a la piscina, placards y un baño. Todos los ambientes tienen aire frío calor. Calefacción por losa radiante. Pisos cerámicos. Emplazada en el Barrio Fincas de Iraola 2, un entorno familiar, con espacios verdes comunes y canchas de futbol, tenis, gimnasio, SUM y pileta, plaza con juegos para niños. El barrio cuenta con seguridad 24 hs. Red subterránea de electricidad, agua potable y gas natural, telefonía y cable.Enmarcado en una zona exclusiva, lindera con otros barrios privados que lo hacen aún más seguro. Próximo a importantes colegios bilingües y centros comerciales para hacer tu vida y la de tus hijos más fácil. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos.Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.458/mes

Necesitas ingresos por $ 12.917.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas de Iraola

Mediana del barrio
USD 449.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas de Iraola es USD 449.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fincas de Iraola: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fincas de Iraola, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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