Local en venta en Jose Marmol
Local en venta
USD 65.000

Local en venta en Jose Marmol

Local comercial en almirante brown - ideal inversion

Salta al 2000 · Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Marmol, 80 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EXCELENTE UBICACIóN SOBRE CALLE SALTA Excelente oportunidad de inversión comercial. Local ubicado en esquina, sobre calle Salta, una de las zonas con mayor circulación y movimiento comercial del barrio. Características del inmueble: Local preparado para carnicería Dos cámaras frigoríficas Amplio espacio de atención y trabajo Muy buena visibilidad por su ubicación en esquina Zona altamente transitada, ideal para comercio de cercanía Entorno comercial consolidado, con gran flujo peatonal y vehicular. Ideal tanto para: Emprender tu propio negocio Inversores que busquen renta inmediata Actualmente desocupado, listo para tomar posesión y comenzar a trabajar. Una oportunidad real en una ubicación que siempre funciona. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 2000, Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires

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