P Proppies
Ph 6 ambientes en venta en Capdevila 7500, Jose Leon Suarez
Ph en venta
USD 89.900
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 810.920/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 6 ambientes en ventaen Capdevila 7500, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
331 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 30% menos que lo normal entre los 10 ph de 5 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Capdevila 7500.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 486lo normal · 699972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 129.338
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 486
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN BLOCK, TODO AL FRENTE, se trata de un PH el cual cuenta con: -Local al frente de 35 m2 que se puede convertir en monoambiente o cochera. -Departamento de 2 ambientes en planta baja de 52 m2 cubiertos mas patio de 16 m2. Consta de living comedor, cocina independiente, dormitorio, baño. -Vivienda de 4 ambientes en planta alta de 98 m2 cubiertos, mas terraza de 105 m2. Cuenta con entrada independiente, cocina comedor, baño completo, toilette de recepción, living comedor grande, lavadero, patio, balcón corrido al frente de 8 mts de ancho, compartido por los tres dormitorios, uno de ellos con placard, los otros dos con la estructura de placard, falta la carpintería.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Capdevila 7500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Esperanza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Queve · 35 - Chivilcoy3 min · 220 m
Los Carba · 174 - Washington6 min · 416 m
Norma · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 428 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL BARRIO CAREN · inicial · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 CORONEL JUAN PASCUAL PRINGLES · primaria · publica2 min · 159 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada9 min · 582 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Esperanza9 min · 556 m
Plaza de los Trabajadores13 min · 816 m
Plaza Combet13 min · 825 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 582 m
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capdevila 7500, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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