Ph 5 ambientes en venta en San Vicente al 2600, Jose Leon Suarez
Ph en venta
USD 100.000

Ph 5 ambientes en ventaen San Vicente al 2600, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH PLANTA ALTA · ENTRADA INDEPENDIENTE · SIN EXPENSAS APTO CREDITO Una propuesta distinta en Chilavert: PH de planta alta con entrada completamente independiente y garaje descubierto para un auto, pensado para quien valora la privacidad y el espacio sin resignar ubicación.El recorrido comienza en un elegante hall de doble entrada, que da paso a una cocina separada que nos lleva al living-comedor amplio siendo el ambiente central de la casa, con una habitación adicional al fondo ideal para escritorio, estudio o dependencia. Un pasillo de distribución conduce hacia el sector privado, los 3 dormitorios más baño completo y lavadero.El plus: acceso directo por escalera propia a una terraza completa,un lienzo en blanco para crear tu propio espacio al aire libre, con asador, deck o solárium,  que incluye además un cuarto de lavadero independiente.Ubicación estratégica: a metros de Av. Márquez, con fácil acceso a la Estación Chilavert (línea Mitre) y paradas de colectivo de las líneas 314, 127, 87 y 338, garantizando excelente conectividad hacia toda la zona norte del conurbano y CABA. Tambien con cercania a la escuela Hölters Schule, Colegio Elumar. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Vicente al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pulperia Tio Papi · San Martin8 min · 510 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez8 min · 519 m
El Sol · 49 - Libertad8 min · 524 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Solis Chilavert10 min · 655 m
Plaza de los Trabajadores15 min · 949 m
Plaza Mitre15 min · 961 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico11 min · 703 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado12 min · 754 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 100.00001 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Vicente al 2600, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose Leon Suarez

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Ph en venta
WhatsApp