Ph 5 ambientes en venta en San vicente 2600, Jose Leon Suarez

Ph 5 ambientes en ventaen San vicente 2600, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
229 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA • PLANTA ALTA 5 AMBIENTES CON TERRAZA Y GARAGE EXCLUSIVO • VILLA BALLESTER San Vicente 2659, entre Pacífico Rodríguez y Lacroze Valor: U$S 120.000 • Apto crédito Amplia propiedad en planta alta, con acceso por escalera, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y amplios espacios. La propiedad forma parte de un inmueble compuesto por solo dos viviendas (una en planta baja y otra en planta alta), lo que brinda mayor tranquilidad y bajos gastos de mantenimiento. Características: * 5 ambientes. * Doble ingreso (una puerta de acceso directo al living y otra a la cocina) * Amplio living. * Cocina independiente. * 4 dormitorios, uno de ellos con salida a un amplio balcón aterrazado. * Baño completo. * Terraza con lavadero y cuarto de guardado. * Garage exclusivo al frente. Sin expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con ambientes amplios, excelente distribución, la comodidad de contar con doble ingreso y el beneficio de no pagar expensas. APTO CRÉDITO La aprobación del crédito hipotecario quedará sujeta exclusivamente al análisis y decisión de la entidad bancaria interviniente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San vicente 2600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pulperia Tio Papi · San Martin8 min · 510 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez8 min · 519 m
El Sol · 49 - Libertad8 min · 524 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Solis Chilavert10 min · 655 m
Plaza de los Trabajadores15 min · 949 m
Plaza Mitre15 min · 961 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico11 min · 703 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado12 min · 754 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 120.000USD 100.00001 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San vicente 2600, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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