P Proppies
Ph en venta en Jose Leon Suarez · 1 ambiente
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Jose Leon Suarez · 1 ambiente

Ph monoambiente al frente - jose leon suarez

Diagonal 69 jose leon suarez 6800, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Disposicion
Frente

Descripcion

PH Monoambiente u oficina a la calle Sobre calle Diagonal 69 León Suarez Número 6810 CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 395 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez7 min · 427 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez7 min · 441 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAZ Y TRABAJO · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica2 min · 151 m
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert3 min · 210 m
Plaza San Roman15 min · 943 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 543 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 570 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 34.000USD 30.00023 de jul de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 34.000 → USD 30.000-11.76%

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de ph en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 42.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de menos de 40 m² en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 42.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 69 jose leon suarez 6800, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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