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Local en venta en Jose Leon Suarez
Galpón en venta en Villa Jose León Suarez
Brig Juan Manuel de Rosas 2100 · Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 1.323 m²
- Sup. total
- 1.277 m²
Local en Jose Leon Suarez, 1323 m² cubiertos, USD 745.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 563 contra USD 1.984 de la mediana (-71,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.984
- Mediana m²
- 1260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 745.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.029
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.044
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.757.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brig Juan Manuel de Rosas 2100, Jose Leon Suarez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires
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