VENTA CASA 3 AMBIENTES JOSÉ LEÓN SUÁREZ
Casa en venta
USD 129.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES JOSÉ LEÓN SUÁREZ

Garibaldi 2800 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 3 ambientes, 109 m², USD 129.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.183 contra USD 766 de la mediana (+54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
107 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA SUAREZ MULTIFAMILIAR CON COCHERA ! GRAN OPORTUNIDAD!! VENTA DE CASA MULTIFAMILIAR, CON AMPLIO PATIO, JARDIN Y COCHERA EN CALLE GARIBALDI 2839 LOCALIDAD DE JOSÉ LEON SUAREZ. Se encuentra ubicada a media cuadra del ferrocarril (Mitre José León Suárez), a 2 cuadras del centro comercial, en la zona circulan varias líneas de colectivos; 127,237,314 ,338, 87. También a unas cuadras del Centro de Salud Dr. Luis Agote. Por la zona tenemos varios colegios; El instituto Concordia, Escuela de educación N2, Instituto Alemán Holters Schule, etc.Nos encontramos con varios centros recreativos, plazas y clubes, para poder disfrutar de actividades o lugares verdes. En planta baja, encontramos: * Living amplio ,cómodo con importante vental que brinda un espacio acogedor. * Pasillo distribuidor , que nos lleva a las 2 habitaciones y baño principal. * Comedor integrado a la cocina, con amplio ventanal por el que ingresa mucha luz, creando un ambiente cálido y agradable en el espacio. * Habitación principal, con baulera y piso de madera, luminosa con amplia ventana. * Segunda habitación cómoda con piso de madera * Baño refaccionado completo con bañera. * Lavadero y toillete con ducha. * Cocina con alto y bajo mesada refaccionada, con mucho espacio de guardado, conecta con el comedor diario ,que cuenta con un hermoso hogar, brindando un suave calor al ambiente, el comedor es la conexión de la salida al patio. * Amplio parque y Jardín con zona verde. * Portón de acceso a garage para un vehículo. * Quincho con parrilla, bacha, lugar de guardado y al costado una habitación que se utiliza como galpón de guardado. Primer piso, de departamento con entrada independiente por escalera, encontramos: * Dormitorio con placard * sala de estar o segunda habitación . VENI A CONOCERLA!!! SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. -No dudes en contactarte para obtener mayor información y poder concretar una visita. Te esperamos!!! -Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 2800, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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