Terreno en venta en El Ombu
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en El Ombu

Terreno En Venta En Loteo Los Nogales (etapa 1) Escritura Inmediata Con Pablo Aquino Inmobiliaria

Capitán Martínez 500 · El Ombu, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ombu, 136 m², USD 13.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hoy te traemos una oportunidad de compra imperdible en el Barrio El Ombú, José C. Paz. Te presentamos un lote interno de 8,50 x 16 metros (Lote N° 4) ubicado dentro de la Etapa 1 del Loteo Los Nogales, sobre la calle Capitán Martínez, entre Álvarez Jonte y Canning. La principal ventaja de esta propiedad es que cuenta con escritura inmediata. El lote se encuentra listo para escriturar, lo que permite iniciar la construcción de manera directa sin demoras. Sin expensas, con entrada en común por calle interna y servicio de energia eléctrica subterráneo. Características y Entorno: El terreno se sitúa sobre calle asfaltada en un entorno puramente residencial, consolidado con construcciones de calidad. Ofrece una conectividad estratégica dentro del partido, ubicándose a 3 cuadras de la Ruta 197 y a 5 cuadras de la Ruta 8. Valor: 24.000 dólares de contado Posibilidad de financiación: Anticipo de 13.000 dólares y 50 cuotas de 280 dólares Desarrollo inmobiliario N°37. Comprá con el desarrollador de loteos, desde 1986, Arq. Juan César Rodríguez. Promueve y vende el Martillero Público Universitario Pablo Aquino. C.S.M 2745. Escribinos para coordinar una visita o conocer todas las opciones de terrenos en venta en Los Nogales u otros proyectos que tenemos para vos. Con Pablo Aquino inmobiliaria podés ser propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.677/mes

Necesitas ingresos por $ 450.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Martínez 500, El Ombu, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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