Terreno en venta en El Ombu
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en El Ombu

En Venta Lote sobre Julio Acerboni, Loteo Los Nogales En El Centro De Jose C. Paz. Lote De 200m2 A La Calle. Financia

Julio Acerboni 500 · El Ombu, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ombu, 193 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 44 de la mediana (+39,9%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Ombu

Descripcion

En venta Loteo Los Nogales en el centro de Jose C. Paz. ¡Volvé realidad tu sueño! Con Pablo Aquino inmobiliaria podés ser propietario. Desarrollo inmobiliario N°37.- En venta loteo Los Nogales, un encantador barrio cerrado sin expensas. En el centro del barrio El Ombu sobre la calle Julio Acerboni entre Alvarez Jonte y Canning se encuentra este proyecto inmobiliario con lotes a la calle e internos. En excelente ubicacion a tan solo 300 mts de la Ruta 197 y a 5 cuadras de la Ruta 8, Av. Arturo Illia. El predio se encuentra frente a la Escuela de Educación Secundaria Nº2 «Juana Azurduy». Proximo a la estacion de tren San Martin y la Universidad UNPaz con carreras de grado como abogacia, medicina, etc. El desarrollo inmobiliario Los Nogales se encuentra en una zona residencial con viviendas de uso permanente. Ofrece un lugar seguro donde vas a vivir tranquilo en el centro de la ciudad. ¡Conocé este encantador barrio cerrado sin expensas! En este oportunidad te ofrecemos lotes con entrada independiente sobre la calle Julio Acerboni. Medidas: 8,66×23 mts , o sea de 200 metros cuadrados totales. Totalmente parquizados. Actualizamos noticias: Etapa 1 totalmente vendida y con plano de Propiedad Horizontal aprobado. Actualmente estamos ofreciendo etapas 2,3 y 4 en venta. Posesión para construir contra firma de escrituracion en 12/18 meses aproximadamente como lo hemos realizado en nuestros loteos Quito y Arregui y Los Robles donde los propietarios ya tienen su escritura en mano! Valor: 30.000 dólares de contado Posibilidad de financiación: Anticipo de 17.000 dólares y 60 cuotas de 250 dólares. Desarrollo inmobiliario N°37. Comprá con el desarrollador de loteos, desde 1986, Arq. Juan César Rodríguez. Promueve y vende el Martillero Público Universitario Pablo Aquino. C.S.M 2745. Escribinos para coordinar una visita o conocer todas las opciones de terrenos en venta en Los Nogales u otros proyectos que tenemos para vos. Con Pablo Aquino inmobiliaria podés ser propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.351/mes

Necesitas ingresos por $ 417.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Acerboni 500, El Ombu, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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